কিভাবে প্রভিডেন্ট ফান্ড থেকে বাণিজ্যিক ঋণ পাওয়া যায়

কিভাবে প্রভিডেন্ট ফান্ড থেকে বাণিজ্যিক ঋণ পাওয়া যায়

বাড়ির দাম বাড়তে থাকায়, আরও বেশি সংখ্যক মানুষ ভবিষ্যত তহবিল এবং বাণিজ্যিক ঋণের সমন্বয়ের মাধ্যমে বাড়ি কেনার জন্য বেছে নিচ্ছে। প্রভিডেন্ট ফান্ড ঋণের সুদের হার কম, কিন্তু তাদের কোটা সীমিত; বাণিজ্যিক ঋণের সুদের হার বেশি, কিন্তু তাদের কোটা আরও নমনীয়। ভবিষ্য তহবিল এবং বাণিজ্যিক ঋণের যুক্তিসঙ্গত ব্যবহার কীভাবে করা যায় তা একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে যা অনেক বাড়ির ক্রেতাদের মনোযোগ দেয়। এই নিবন্ধটি প্রভিডেন্ট ফান্ড এবং বাণিজ্যিক ঋণ, আবেদনের শর্ত, পদ্ধতি এবং সতর্কতাগুলির সংমিশ্রণ সম্পর্কে বিশদভাবে পরিচয় করিয়ে দেবে এবং আপনাকে আরও সচেতন সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করার জন্য প্রাসঙ্গিক ডেটা তুলনা প্রদান করবে।

1. প্রভিডেন্ট ফান্ড এবং বাণিজ্যিক ঋণের মধ্যে পার্থক্য

সুদের হার, পরিমাণ এবং আবেদনের শর্তাবলীর ক্ষেত্রে প্রভিডেন্ট ফান্ড লোন এবং বাণিজ্যিক ঋণের মধ্যে উল্লেখযোগ্য পার্থক্য রয়েছে। এখানে দুটির একটি তুলনা:

2. কীভাবে প্রভিডেন্ট ফান্ড থেকে বাণিজ্যিক ঋণ নেওয়া যায় (সংমিশ্রণ ঋণ)

সংমিশ্রণ ঋণ একই সময়ে ভবিষ্য তহবিল ঋণ এবং বাণিজ্যিক ঋণের ব্যবহার বোঝায় এবং এমন পরিস্থিতিতে উপযুক্ত যেখানে ভবিষ্য তহবিলের ঋণের সীমা অপর্যাপ্ত। এখানে একটি পোর্টফোলিও ঋণের জন্য আবেদন করার পদক্ষেপগুলি রয়েছে:

1.বাড়ি কেনার যোগ্যতা নিশ্চিত করুন: স্থানীয় বাড়ি ক্রয়ের নীতিগুলির সাথে সম্মতি নিশ্চিত করুন, যেমন ক্রয় নিষেধাজ্ঞা, ঋণ নিষেধাজ্ঞা ইত্যাদি।

2.ঋণের পরিমাণ গণনা করুন: প্রভিডেন্ট ফান্ড অ্যাকাউন্ট ব্যালেন্স এবং বাণিজ্যিক ঋণ অনুপাতের উপর ভিত্তি করে মোট ঋণযোগ্য পরিমাণ নির্ধারণ করুন।

3.আবেদনের উপকরণ জমা দিন: আইডি কার্ড, আয়ের শংসাপত্র, বাড়ি ক্রয়ের চুক্তি, প্রভিডেন্ট ফান্ড পেমেন্ট সার্টিফিকেট ইত্যাদি সহ।

4.ব্যাংক পর্যালোচনা: ব্যাঙ্ক ব্যক্তিগত ঋণ, আয়, ইত্যাদির একটি ব্যাপক মূল্যায়ন পরিচালনা করবে।

5.একটি ঋণ চুক্তি স্বাক্ষর করুন: পর্যালোচনা পাস করার পর, ভবিষ্য তহবিল ঋণ এবং বাণিজ্যিক ঋণ চুক্তি স্বাক্ষর করুন।

6.ঋণ: মর্টগেজ রেজিস্ট্রেশন সম্পন্ন করার পর, ব্যাংক ডেভেলপারের অ্যাকাউন্টে ঋণের তহবিল স্থানান্তর করবে।

3. পোর্টফোলিও ঋণের সুবিধা এবং অসুবিধা

4. সতর্কতা

1.আপনার কোটা আগে থেকেই পরিকল্পনা করুন: ভবিষ্য তহবিলের ঋণের সীমা সীমিত, এবং তহবিল ফাঁক এড়াতে ঋণযোগ্য পরিমাণ অগ্রিম গণনা করা প্রয়োজন।

2.সুদের হার পরিবর্তনের দিকে মনোযোগ দিন: বাণিজ্যিক ঋণের সুদের হার বাজার দ্বারা ব্যাপকভাবে প্রভাবিত হয়, তাই আপনাকে সর্বশেষ ব্যাঙ্কের নীতিগুলিতে মনোযোগ দিতে হবে।

3.ঋণ পরিশোধের পরিকল্পনা অপ্টিমাইজ করুন: আপনি বাণিজ্যিক ঋণের অংশ পরিশোধে অগ্রাধিকার দিতে পারেন এবং সুদের খরচ কমাতে পারেন।

4.একজন পেশাদারের সাথে পরামর্শ করুন: পোর্টফোলিও ঋণ অনেক লিঙ্ক জড়িত. মসৃণ প্রক্রিয়াকরণ নিশ্চিত করতে একটি ব্যাঙ্ক বা রিয়েল এস্টেট এজেন্সির সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হয়।

5. সাম্প্রতিক আলোচিত বিষয়

গত 10 দিনে, ভবিষ্য তহবিল এবং বাণিজ্যিক ঋণ সম্পর্কে আলোচিত আলোচনা প্রধানত নিম্নলিখিত বিষয়গুলির উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করেছে:

1.অনেক জায়গায় প্রভিডেন্ট ফান্ড পলিসি সমন্বয়: কিছু শহর প্রভিডেন্ট ফান্ডের ঋণের সীমা বাড়িয়েছে, যেমন বেইজিং, সাংহাই এবং অন্যান্য জায়গায় বিধিনিষেধ শিথিল করা হয়েছে।

2.বাণিজ্যিক ঋণের সুদের হার কমানো হয়েছে: কেন্দ্রীয় ব্যাংকের নীতির দ্বারা প্রভাবিত, অনেক ব্যাঙ্ক বাড়ির ক্রেতাদের উপর চাপ কমাতে বন্ধকী সুদের হার কমিয়েছে৷

3.পোর্টফোলিও ঋণের চাহিদা বেড়েছে: বাড়ির দাম বৃদ্ধির কারণে, বাড়ি কেনার খরচ কমাতে আরও বেশি লোক পোর্টফোলিও লোন মডেল বেছে নিচ্ছে৷

সংক্ষেপে বলা যায়, ভবিষ্য তহবিল এবং বাণিজ্যিক ঋণের সংমিশ্রণ কার্যকরভাবে বাড়ি ক্রয়ের তহবিলের সমস্যা সমাধান করতে পারে, তবে এটি ব্যক্তিগত পরিস্থিতি অনুসারে যুক্তিসঙ্গতভাবে পরিকল্পনা করা প্রয়োজন। আমি আশা করি এই নিবন্ধটি আপনাকে মূল্যবান রেফারেন্স প্রদান করতে পারে এবং আপনাকে সফলভাবে আপনার বাড়ি কেনার লক্ষ্য অর্জনে সহায়তা করতে পারে।