দুবাইতে বাড়ি কিনতে কত খরচ হয়? 2023 সালে সর্বশেষ বাড়ির মূল্য এবং বিনিয়োগ নির্দেশিকা
সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, দুবাই তার উন্মুক্ত রিয়েল এস্টেট নীতি, কর ছাড় এবং স্থিতিশীল বিনিয়োগ রিটার্নের মাধ্যমে বিশ্বব্যাপী বিনিয়োগকারীদের মনোযোগ কেন্দ্রীভূত হয়েছে। এই নিবন্ধটি আপনাকে দুবাই রিয়েল এস্টেট বাজারের বর্তমান পরিস্থিতি, মূল্যের প্রবণতা এবং বিনিয়োগের পরামর্শগুলির বিশদ বিশ্লেষণ প্রদান করতে গত 10 দিনের ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয় এবং গরম বিষয়বস্তুকে একত্রিত করবে।
1. দুবাই রিয়েল এস্টেট বাজারের ওভারভিউ
দুবাই রিয়েল এস্টেট বাজার সাম্প্রতিক বছরগুলিতে অবিচলিত বৃদ্ধি বজায় রেখেছে, বিশেষ করে 2023 সালে পর্যটনের সম্পূর্ণ পুনরুদ্ধার এবং বড় আকারের ইভেন্টগুলির (যেমন COP28) হোস্টিংয়ের সাথে, বাড়ির দাম এবং ভাড়া উভয়ই ঊর্ধ্বমুখী প্রবণতা দেখাবে। সর্বশেষ তথ্য অনুযায়ী, ডাউনটাউন দুবাই, দুবাই মেরিনা এবং পাম জুমেইরার মতো জনপ্রিয় এলাকায় উল্লেখযোগ্য দাম বৃদ্ধি পেয়েছে।
| এলাকা | অ্যাপার্টমেন্টের গড় মূল্য (AED/বর্গ ফুট) | ভিলার গড় মূল্য (AED/বর্গফুট) |
|---|---|---|
| ডাউনটাউন দুবাই | 2,200 - 2,800 | 3,500-4,500 |
| দুবাই মেরিনা | 1,800-2,400 | 3,000-4,000 |
| পাম জুমেইরাহ | 2,500-3,200 | 4,000-6,000 |
| জুমেইরাহ গ্রাম সার্কেল (JVC) | 1,000-1,500 | 1,800-2,500 |
2. দুবাইতে একটি বাড়ি কিনতে কত খরচ হয়?
দুবাইতে সম্পত্তির দাম এলাকা, প্রকার এবং সুবিধার উপর নির্ভর করে ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয়। বিভিন্ন ধরনের সম্পত্তির রেফারেন্স মূল্যের রেঞ্জ নিম্নরূপ:
| সম্পত্তির ধরন | মূল্য পরিসীমা (AED) | RMB এর সমতুল্য (প্রায়) |
|---|---|---|
| এক বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট | 800,000 - 1,500,000 | 1.5 মিলিয়ন - 2.8 মিলিয়ন |
| দুই বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট | 1,200,000 - 2,500,000 | 2.2 মিলিয়ন - 4.6 মিলিয়ন |
| তিন বেডরুমের ভিলা | 2,500,000 - 6,000,000 | 4.6 মিলিয়ন - 11 মিলিয়ন |
| ডিলাক্স সি ভিউ অ্যাপার্টমেন্ট (পাম জুমেইরাহ) | 5,000,000 - 15,000,000 | 9.2 মিলিয়ন - 27.5 মিলিয়ন |
3. দুবাই রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সুবিধা
1.কর অব্যাহতি নীতি: দুবাইতে কোনো রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স নেই, কোনো ব্যক্তিগত আয়কর নেই এবং ভাড়ার আয় সম্পূর্ণ করমুক্ত।
2.ফ্রিহোল্ড: বিদেশী বিনিয়োগকারীরা নির্ধারিত এলাকায় ফ্রিহোল্ড সম্পত্তি ক্রয় করতে পারেন।
3.উচ্চ ভাড়া ফলন: দুবাইতে গড় ভাড়া রিটার্ন রেট হল 5%-8%, যা বিশ্বের বেশিরভাগ শহরের তুলনায় অনেক বেশি৷
4.ভিসার সুবিধা: যদি আপনি AED 1 মিলিয়ন বা তার বেশি মূল্যের একটি সম্পত্তি ক্রয় করেন, আপনি 2-বছরের আবাসিক ভিসার জন্য আবেদন করতে পারেন, এবং আপনি যদি AED 5 মিলিয়ন বা তার বেশি মূল্যের একটি সম্পত্তি ক্রয় করেন, আপনি 5 বছরের গোল্ডেন ভিসার জন্য আবেদন করতে পারেন।
4. 2023 সালে দুবাই রিয়েল এস্টেটে হট প্রবণতা
1.টেকসই সম্প্রদায়ের পরে চাওয়া হয়: দুবাই সাউথ এবং সাসটেইনেবল সিটির মতো সবুজ সম্প্রদায়ের ক্রমবর্ধমান চাহিদা।
2.উচ্চ চাহিদা বিলাসবহুল রিয়েল এস্টেট: হাই-এন্ড ভিলা এবং আল্ট্রা-লাক্সারি অ্যাপার্টমেন্টের (যেমন বুলডিস প্রকল্প) লেনদেনের পরিমাণ উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে।
3.ডিজিটাল রিয়েল এস্টেট লেনদেনের উত্থান: দুবাই ল্যান্ড ডিপার্টমেন্ট অনলাইনে রিয়েল এস্টেট লেনদেন সম্পূর্ণ করার জন্য একটি ব্লকচেইন প্ল্যাটফর্ম চালু করেছে।
5. বিনিয়োগ পরামর্শ
1.সীমিত বাজেট: আপনি JVC এবং দুবাই সিলিকন ওয়েসিসের মতো উদীয়মান ক্ষেত্রগুলিতে মনোযোগ দিতে পারেন, যেগুলি আরও সাশ্রয়ী।
2.দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ: সাবওয়ে, স্কুল বা ব্যবসা কেন্দ্রের কাছাকাছি একটি সম্পত্তির মান ভালোভাবে বজায় রাখতে বেছে নিন।
3.স্বল্পমেয়াদী লাভ: ডাউনটাউন বা পাম জুমেইরার মতো পর্যটন এলাকায় স্বল্পমেয়াদী ভাড়া অ্যাপার্টমেন্টে অগ্রাধিকার দেওয়া হয়।
দুবাই রিয়েল এস্টেট বাজার সুযোগে পূর্ণ, তবে আপনাকে বিনিময় হারের ওঠানামা এবং নীতি পরিবর্তনের দিকেও মনোযোগ দিতে হবে। এটি সুপারিশ করা হয় যে বিনিয়োগকারীদের আনুষ্ঠানিক চ্যানেলের মাধ্যমে তথ্য প্রাপ্ত করা বা পেশাদার রিয়েল এস্টেট পরামর্শদাতাদের সাথে পরামর্শ করা।
বিশদ পরীক্ষা করুন
বিশদ পরীক্ষা করুন
bn
