সাংহাইতে ভাড়া নিতে কত খরচ হয়? 2024 এর জন্য সর্বশেষ ডেটা বিশ্লেষণ
স্নাতক মৌসুম এবং জব শিকারের শিখর মরসুমের আগমনের সাথে সাথে সাংহাইয়ের ভাড়া বাজার আবারও ফোকাসে পরিণত হয়েছে। এই নিবন্ধটি গত 10 দিনের মধ্যে পুরো নেটওয়ার্কে জনপ্রিয় বিষয় এবং সর্বশেষ ডেটা একত্রিত করবে এবং অঞ্চল, বাড়ির ধরণ, দামের প্রবণতা ইত্যাদি অঞ্চলগুলির মাত্রা থেকে সাংহাইয়ের আবাসন ভাড়াগুলির বর্তমান অবস্থা বিশ্লেষণ করবে
১। বিভিন্ন অঞ্চলে সাংহাইতে গড় ভাড়া দামের তুলনা (জুন ২০২৪)
| অঞ্চল | একটি শয়নকক্ষ (ইউয়ান/মাস) | দ্বি-শয়নকক্ষ (ইউয়ান/মাস) | তিন শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট (ইউয়ান/মাস) |
|---|---|---|---|
| হুয়াংপু জেলা | 7,800-9,500 | 12,000-15,000 | 18,000-22,000 |
| জুহুই জেলা | 6,500-8,200 | 10,000-13,000 | 15,000-18,000 |
| পুডং নতুন অঞ্চল | 5,200-6,800 | 8,000-10,500 | 12,000-15,000 |
| মিনহং জেলা | 4,000-5,500 | 6,500-8,500 | 9,000-12,000 |
| সোনজিয়াং জেলা | 3,000-4,200 | 4,800-6,500 | 7,000-9,000 |
2। জনপ্রিয় ব্যবসায়িক জেলাগুলিতে শীর্ষ 5 ভাড়া বৃদ্ধি
| ব্যবসায় বৃত্ত | বর্তমান গড় মূল্য (ইউয়ান/㎡/মাস) | মাসিক বৃদ্ধি | জনপ্রিয় কারণ |
|---|---|---|---|
| পূর্বাভাস | 135 | 8.7% | উদীয়মান ব্যবসায় জেলা + স্কুল জেলা প্রভাব |
| ড্যানিং | 118 | 6.3% | বাণিজ্যিক সহায়তা সুবিধা আপগ্রেড |
| ঝাংজিয়াং হাই-টেক | 105 | 5.9% | এন্টারপ্রাইজ তালিকাভুক্তি সম্প্রসারণ ড্রাইভ চাহিদা |
| হংকিয়াও হাব | 98 | 4.8% | ইয়াংজি নদী ডেল্টার সংহতকরণ উপকারী |
| পাঁচ কোণার ক্ষেত্র | 112 | 4.5% | কলেজ স্নাতক মরসুমে চাহিদা বাড়ছে |
3। তিনটি নতুন ট্রেন্ড যা ভাড়া প্রভাবিত করে
1।প্রতিভা অ্যাপার্টমেন্ট নীতি বৃদ্ধি: সাংহাই এই বছর সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়া আবাসনের 25,000 নতুন ইউনিট যুক্ত করেছে এবং কিছু অঞ্চলে নতুন স্নাতকরা বাজার মূল্যে 20% ছাড় উপভোগ করতে পারবেন।
2।ভাড়া প্রদানের পদ্ধতিতে পরিবর্তন: প্রায় 30% বাড়িওয়ালা "একটি আমানত এবং একটি অর্থ প্রদান" গ্রহণ করে তবে তাদের অতিরিক্ত ভাড়া বীমা কিনতে হবে (বার্ষিক ফি মাসিক ভাড়ার প্রায় 10%)।
3।স্বল্পমেয়াদী ভাড়া চাহিদা বৃদ্ধি পায়: গ্রীষ্মের ইন্টার্নশিপ মরসুমে দীর্ঘমেয়াদী ভাড়ার তুলনায় 15% -20% বেশি দামের সাথে 3-6 মাসের জন্য প্রচুর স্বল্প-মেয়াদী ভাড়া সম্পত্তি তৈরি করা হয়েছে।
4 .. বাড়ি ভাড়া নিয়ে গর্তগুলি এড়াতে গাইড
•মিথ্যা আবাসন উত্স থেকে সাবধান থাকুন: একটি নির্দিষ্ট প্ল্যাটফর্মে পর্যবেক্ষণ করে দেখায় যে বাজারের দামের নীচের 20% এর মধ্যে, তাদের 83% ছবি/ঠিকানা নকল করেছে
•ফিগুলির বিশদ পরিষ্কার করুন: ভাড়া ছাড়াও, সম্পত্তি ফি (সাধারণত 2-5 ইউয়ান/㎡) এবং নেটওয়ার্ক ফি (100-200 ইউয়ান/মাস) আগাম নিশ্চিত হওয়া দরকার
•চুক্তির মূল শর্তাদি: এটি স্পষ্ট করে বলতে সুপারিশ করা হয় যে "বার্ষিক বৃদ্ধি 5%এর বেশি হবে না" (সাংহাইয়ের বেশিরভাগ আঞ্চলিক শিল্পে বাণিজ্যিক অনুশীলন)
5 ... বিশেষজ্ঞের পূর্বাভাস: বছরের দ্বিতীয়ার্ধে ভাড়া প্রবণতা
| সময়কাল | পূর্বাভাস বৃদ্ধি | প্রধান প্রভাবক কারণ |
|---|---|---|
| জুলাই-আগস্ট | 3%-5% | স্নাতকরা চাকরিতে যোগদান করেন |
| সেপ্টেম্বর-অক্টোবর | স্থিতিশীল ওঠানামা | Traditional তিহ্যবাহী অফ-সিজন + নীতি নিয়ন্ত্রণ |
| নভেম্বর-ডিসেম্বর | 1%-2% | কিছু অঞ্চলে প্রতিভা প্রবর্তনের জন্য ভর্তুকি শেষ হয় |
সামগ্রিকভাবে, সাংহাই ভাড়া হয়"মূল অঞ্চলটি স্থিতিশীল করে এবং উদীয়মান অঞ্চলগুলি উত্থিত হয়"এই নিবন্ধটির বৈশিষ্ট্যগুলি সুপারিশ করা হয় যে ভাড়াটেরা পাতাল রেল বরাবর 1-3 স্টেশনগুলির বাইরের অঞ্চলগুলিকে অগ্রাধিকার দেয়, যা আরও ব্যয়বহুল। আনুষ্ঠানিক প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে বাণিজ্য এবং সম্পূর্ণ যোগাযোগের রেকর্ড বজায় রাখা কার্যকরভাবে কোনও বাড়ি ভাড়া দেওয়ার ঝুঁকি হ্রাস করতে পারে।
বিশদ পরীক্ষা করুন
বিশদ পরীক্ষা করুন
bn
